A lakáskezelés folyamata:
1. Bérbeadás
Kötünk önnel egy megbízási szerződést, innentől kezdve levesszük a terhet a válláról, és mindent intézünk bérleménye kapcsán. Szerzünk albérlőt, akivel megkötjük a bérleti szerződést, az ingatlant pedig személyesen adjuk át neki. A mérőállásokról és a lakás átadáskori állapotáról fényképes dokumentációt készítünk, jegyzőkönyvet írunk, és rögzítjük az átadott kulcsok számát.
2. Bérlés ideje
A beköltözést követően a kapcsolatot mi tartjuk a bérlővel: kommunikálunk vele, elhárítjuk az esetleges problémákat, rögzítjük a mérőállásokat és beszedjük a bérleti díjat, a rezsit és más fizetni valókat, mint pl. a közös költséget. Mindeközben rendszeresen ellenőrizzük az albérletet. Számunkra nagyon fontos a jó, barátságos viszony, ezért különös figyelmet fordítunk az albérlőkkel való korrekt és folyamatos kapcsolattartásban.
3. Kiköltözés
A kiköltözés során elővesszük a fényképes jegyzőkönyvet, amit a bérbeadás előtt készítettünk, majd összevetjük az ingatlan kiköltözéskori állapotával. Alapos ellenőrzés során visszafizetjük a bérlőnek a kaució azon részét, ami jár neki. Végül szükség esetén a lakás kitakarítását, felújítását is mi intézzük, hogy az ingatlan minél előbb visszakerüljön a piacra, valamint a következő lakó egy tiszta és rendezett otthonba tudjon beköltözni.
Mik a lakáskezelés előnyei?
- Kiváló megoldás, ha ön külföldön dolgozik vagy messze lakik a kiadni kívánt ingatlantól
- A megtakarított időt családjával, pihenéssel vagy más munkával töltheti
- A nyaralást nem szakítja félbe egy telefon a tönkrement bojler miatt
- Az új bérlő felkutatásával vagy egy felújítással járó időveszteség lerövidül
- Megszabadul a bérleti díj beszedésével vagy a károk rendezésével járó kellemetlenségtől
- A családi vacsorát nem szakítja félbe a bérlő hívása
- Nem kell mérgelődnie az internetről levadászott szakik méregdrága órabérén
Ez eddig legfeljebb olyan nagybefektetők kiváltsága volt, akiknek drága az idejük ahhoz, hogy személyesen foglalkozzanak bérlőikkel. Azonban ahogy az ingatlanszakma, úgy a szolgáltatások minősége és elérhetősége is rohamosan fejlődik: a profizmus piaci előnyhöz vezet és hosszú távon kifizetődő.
Ma már a kisbefektetők számára is elérhető, hogy az ingatlantulajdonos szakembert bízzon meg az ingatlan kezelésével, így a bevétel egy kis részének ideiglenes feláldozásával nemcsak időt takaríthat meg, és megóvja magát a felesleges stressztől, hanem az anyagi áldozat fejében jobb eredményeket is ér el: hosszú távon a befektetés megtérül.
Amennyiben felkeltette érdeklődését a szolgáltatásunk, keressen minket az alábbi elérhetőségek egyikén és kérjen ajánlatot lakáskezelés szolgáltatásunkra!
E-mail cím: info@budbed.hu
Telefonszám: +36 70 719 5858